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你以为房产证加了名字,房子就有你的份?是时候认真看下了!
发布日期:2019-11-29 13:16:14    来源:未知    作者:未知    浏览量:56

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在房产证上加了名字之后房子就真正属于你了吗?很多人天真的以为加了名字房子就是自己的一部分,殊不知有些情况加了名字也没用。

据了解,目前,对于夫妻双方的婚前财产有了一个明确的规定,如果是下面这几种情况的话,就算上面加上了对方的名字也是没有用的!接下来我们就来看看吧!

①婚前全款买房,只写一方的名字。

不管是男方还是女方,只要是在婚前全款买的房子,并且是登记在了自己一个人的名下,这就属于自己的婚前财产,所以房子是属于个人婚前的财产,就算婚后加上了伴侣方的名字,这个房子到时候需要分割财产的话,伴侣方也是没有办法分到的。

②男方全款购买,房产证在女方一人名下。

不管是婚前还是婚后,如果是男方全款购买的房子,但是房产证只在女方一个人名下的话,房子是属于男方赠予女方的,就算能够有证据能够证明是自己买的房子,那么到时候也只能够判定为女方的个人财产,男方无权进行分割。

③婚前贷款买房,登记在一方的名下。

如果是贷款买房一般是按贷款出资比例来分割,但是一般房屋登记在谁的名下,房子就是归谁的,如果是婚后共同还清贷款的话,那么拥有这个房子的人就需要向另一方支付补偿款,这个补偿款爆款了还贷金额和房产增值的部分来按比例分配。

④婚前财产婚后买房,登记在一方名下。

不管是男方还是女方,如果是婚后购买房屋,但是用的购房款全是自己的婚前财产(有证据证明),并且是只登记在一方的名下,那么这种情况也会被判定会是婚前的个人财产,另外一方是没有权利分割房产的。

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